"общежитие для рабочих", действующий бизнес

Вадим
Продавец
Зарегистрирован 14 ноября
ID: 048482045
ID: 125494023 Объект: 639426642
Адрес
236028, Калининградская обл., г Калининград, ул Щепкина
Опубликовано
14 ноября в 13:28
Просмотров
28
31 900 000 ₽
600 м²
Земельный участок 10 сот
2018 год постройки
Обустройство и удобства
Год постройки
2018
Состояние объекта
Новостройка после ремонта
Отопление
Автономное
Площадь земельного участка, м²
10м²
Право собственности
Собственность
Этажей в доме
3
Материал стен
Кирпич
Категория земли
Земли населенных пунктов
Электроснабжение: 3ф, 45 кВт
Водоснабжение: скважина
Канализация: ЛОС
Интернет: оптоволокно
Сигнализация: пожарная, охранная, видеонаблюдение
Линевка: есть
Насаджения: вишня, черешня, слива, персик, грецкий орех, яблоня, барбарис, клубника, малина, смородина, крыжовник и т. д.
Описание
Описание объекта
Общежитие с чистым доходом 5 000 000 рублей в год, ул. Щепкина, д. 40, город, идеальное место для общежития, на 2 и 3 этажах всего 12 жилых помещений от 14 до 20 м2, 8 кухонных помещений с мебелью, холодильниками и стир. машинами, 8 санузлов с душевыми кабинами, вместимость двух этажей 80 чел., размещение по 4-8 чел., двухъярусные кровати. На первом этаже прачечная, одна двухкомнатная квартира 48 м2, одна трёхкомнатная квартира 76 м2, обе с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Доход без рисков, всё стабильно (никаких закупок, продаж, никакой головной боли, только собирай деньги) с круглогодичной загрузкой. В микрорайоне три продуктовых магазина, в 5 минутах спокойной ходьбы от дома автобусная остановка, два городских маршрута, оба в центр каждые 10 минут. Стоимость аренды одного спального места 200 руб. в сутки. Расходы на содержание дома в зимний период 25-30 тыс. руб. месяц, Продажа без посредников от собственника, с арендаторами, полная загрузка, разумный торг.
Удобства
Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру и в подъезде, автостоянка на 10 автомобилей.
Местоположение
г. Калининград, Московский р-он, ул. Щепкина, д. 40 (конец ул. Суворова)
Дополнительные строения на участке
Беседка, декоративный водопад с водоёмом.
Дополнительно
Платежи
Доля в праве
1
Объект сдан/ арендован
Сдан/Арендован
Нет
Объект на карте
Адрес:236028, Калининградская обл., г Калининград, ул Щепкина
Вадим
Зарегистрирован 14 ноября
ID: 048482045
Fb Vk Tw Ig Ok